내 주택 청약 점수는 몇 점? 주택청약 가점 계산기 활용법 & 전략 가이드

내 주택 청약 점수는 몇 점? 주택청약 가점 계산기 활용법 & 전략 가이드

주택청약 당첨, 가점이 좌우합니다. 가점 계산기 활용법과 점수 계산 기준, 당첨 가능성을 높이는 전략까지 한눈에 정리했습니다.

 

내 집 마련을 꿈꾸는 이들이라면 반드시 알아야 할 것이 있습니다. 바로 ‘주택청약 가점제’입니다.

청약은 운이 아닌 전략의 싸움이며, 그 핵심은 ‘가점 계산’에 있습니다.

그런데 내 가점이 몇 점인지 헷갈리거나, 정확히 계산해본 적 없으셨다면?

지금부터 소개할 ‘주택청약 가점 계산기’ 활용법을 통해 내 청약 가능성을 현실적으로 파악해보세요!

주택청약 가점제란?

주택청약 가점제는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간을 기준으로 점수를 매겨 고득점자에게 우선 공급하는 제도입니다.

가점 최대 점수는 84점이며, 일반 공급 중 100% 가점제로 당첨자를 선정하는 경우도 많기 때문에 전략적으로 준비하는 것이 중요합니다.

주택청약 가점 항목 정리

항목	기준	최대 점수
무주택 기간	최장 15년 이상	32점
부양가족 수	최대 6명 이상	35점
청약통장 가입 기간	15년 이상	17점
총합	—	84점 만점

계산 Tip

▷ 무주택 기간은 본인 기준으로 주민등록상 무주택 기간을 말합니다.

▷ 부양가족은 주민등록등본에 함께 등재된 배우자, 자녀, 부모 등이 해당.

▷ 청약통장 가입 기간은 금융기관 기준이며, 가입 후 자동 산정됨.

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주택청약 가점 계산기, 어디서 사용하나요?

① 청약앱 공식 사이트

‘자가진단 > 가점 계산기’ 메뉴에서 간단한 선택만으로 계산 가능

최근 분양정보와 연계되어 현실적인 당첨 가능성 분석도 제공

② 민간 앱

사용자 친화적 UI 제공, 입력만 하면 자동 계산

가점 히스토리 저장 및 비교 기능 탑재

활용 꿀팁 3가지

가점 점수별 커트라인 확인
최근 청약 당첨자 평균 가점과 내 점수를 비교해보세요. 지역, 면적별 커트라인은 큰 차이를 보입니다.

가족 구성 변화 반영하기
결혼, 출산 등으로 부양가족 수가 바뀌었다면 바로 가점 재계산 필요!

청약통장 자동이체 설정으로 장기 가입 유지
매월 자동 납입으로 가입 기간을 안정적으로 유지하는 것이 중요합니다.

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나의 가점은 몇 점? 당첨 가능성은?

가점 60점 이상이면 수도권 인기 지역에서도 높은 경쟁력을 갖습니다.

하지만 50점대 초반이라면 가점 상승을 위한 전략적 계획이 필요합니다.

예컨대 무주택 기간을 꾸준히 유지하고, 배우자 또는 자녀의 주민등록상 전입 등을 통해 부양가족 수를 늘리는 것이 대표적인 방법입니다.

마무리 체크리스트

•  청약홈 또는 민간 계산기에서 내 가점 확인했나요?
•  부양가족 수와 무주택 기간을 최신 기준으로 반영했나요?
•  커트라인과 비교해 목표 점수를 설정했나요?
•  장기적으로 청약 전략을 세우고 있나요?

청약은 한순간의 운이 아닌, 철저한 준비와 데이터 기반 전략에서 비롯됩니다. 지금 바로 가점 계산기로 나의 점수를 확인하고, 현실적인 청약 전략을 세워보세요!

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